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一条工務店の地盤調査!

12月末に土地の契約と一条工務店での契約をし、年末年始を挟んで1月9日に地盤調査を行いました!

地盤調査にかかる時間は1時間半程度とのこと。建物が立つであろう4角の4ポイントを計測します。

地盤調査は、直前まで雨が降っていても、地盤調査実施時に雨が降っていなければできるとのことで、

雨上がりでしたが実施しました。

地盤調査自体は 一条工務店の社員さん3人で行ってくれました。(二人の時もあるそうです)

▼スエーデン式サウンディング試験機械

硬い地盤が現れるまでヤリ状のものを回転させながら深度を測ります。

埋立地など地盤がゆるい土地だと、回転せずに ストーン!とヤリ状の棒が落ちてしまうそうです、、。

4回のみ計測なのかと思っていましたが、A地点で2、3回、B地点で4回、C地点で3回、、等 

4つの地点を丁寧に計測してくれました。

穂先に付着した土質でも地盤の状態をチェック!

棒が下に潜っている時に「じゃりじゃりじゃり」と聞こえてくると、硬い砂質の地盤に到達しているそうです。

地盤が硬いであろうグレーの土質が出たからといって、この結果が全てではないそうで、

周りの地盤や道路や建物、塀の状況(沈下やひび割れ、傾き)なども調査してから地盤調査の結果が出るそうです。

調査結果には1週間〜2週間。設計さんとの打ち合わせも兼ねて結果を聞くことになりそうです。

 

地盤補修費があまりかからないと嬉しいです、、。

が、きっと「べた基礎オプション」は必須ですね 笑

 

また、現在草が生えている状態のこの土地、、

着工前(夏)に 施主が草刈りをして綺麗にしておく必要があるそうです。

現在 両隣の方が絨毯や鉄板を敷くなどして雑草対策をしてくれていたようです、、。

ありがたいことです。

真夏の状態を見たことがありませんが、春くらいからなんらかの雑草対策をしておかなくてはなりません。

準備しなくては、、!!!

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▼今後の流れ

●12月末 土地&家の契約(印鑑認め印OK、収入印紙持参)

●1月第1週 敷地調査(施主見学不要)

●1月第2週 地盤調査(施主見学可能)

●1月第3週 初の設計さんとの打ち合わせ&地盤調査結果

 

第一回目の打ち合わせで、家族全員の意向を設計さんに伝えた後は

私と設計さんと営業さんの打ち合わせで進めていく予定です。

ローン関係上 ローン開始を3月にしないといけないかもしれないのですが、無謀ですか?と営業さんに聞いたら「大丈夫ですよ!」とのことでした。

 

ローンの開始ってことは、間取りも仕様も確定させて、家の金額を決定させなくてはいけないので

結構タイト!

5月に伸ばせるなら伸ばしたいけど、どうだろう。もう少しローンの組み方悩んでみます。

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